Андрей А.В. (andi_proc) wrote,
Андрей А.В.
andi_proc

Category:

Новые фасады или как отремонтировать Ригу...

Как известно, Рига город с большим историческим наследием, это и Старый город (пусть и не такой старый как хотелось бы) и около 1000 зданий эпохи "промышленной революции", этакие капитальные строения в стиле эклектики, модерна и национального романтизма; сюда же включим историческую застройку предместий, где более 4-х тысяч деревянных строений — большая часть их которых охраняется законом как историческая ценность..., но в каком это всё состоянии?!

Состояние, понятное дело, у рижских зданий разное, в том числе ветшают и постройки «коммунистического наследия», но сейчас не о них, мы рассмотрим именно исторические кварталы и как они меняются.



Дело в том, что из-за депопуляции в городе после развала СССР и значительном проседании экономики в 90-е, в Риге многие исторические строения пришли в упадок, ведь фасады таких зданий желательно обновлять 10-15 лет + не забываем про капитальные ремонты и прочее.
Нет, ну что-то делалось и в 90-е, но если на капитальные строения тогда обращали внимание, то деревянные «избы» приходили в упадок, а ещё после развала Империи часть заводов стала, ну и некоторые производственные корпуса и сараи тоже стали деградировать. Был всплеск надежд и ремонтов после вступления в ЕС, но он был недолгим, там же начались спекуляции и некоторые объекты не ремонтировались, а просто перепродавались один-другому. Казалось экономический рост будет длиться долго, но уже в 2008 разгорелся сильный кризис, который чуть было не парализовал строительную отрасль Латвии, но на выходе из кризиса, в 2011 году, было принято, не побоюсь этого слова, историческое решение!

А именно, было принято городское законодательство, что деградирующие постройки будут облагаться повышенным налогом на недвижимость, а те что получили капитальный ремонт — наоборот, на несколько лет получат налоговые скидки! Ещё ввели принудительный снос опасным объектам и уделили повышенное внимание недвижимости что находится на балансе города!
Если по цифрам, то обычный налог составляет 0.4-0.6%, повышенный — 3% от кадастра, а пониженный — 0.1%. Для примера возьмём что здание оценивается в 1 миллион, тогда годовой повышенный налог обойдётся в 30 000 евро, а пониженный в 1000 евро. Согласитесь, разница существенная!

И это стало работать, ситуация на сегодняшний день такова, что с 2011 года, в Риге было снесенно или приведено в порядок 717 зданий!

Ну а теперь время фотографий :-)

Я уже делал пару публикаций из разряда было/стало, например эта - https://andi-proc.livejournal.com/53251.html

Сейчас же я не буду утруждать себя показом «было/стало», а ограничусь финальным результатом, что бы вы полюбовались красотой свежих фасадов...

1. Начну со здания на Бруниниеку 8, югендстиль с элементами неоренессанса. По этому зданию хорошо видно, какая часть фасада приведена в порядок (другую часть, надеюсь доделают в следующем году).






2. Следующее здание, на Стабу 65, перед ремонтом было ещё в приемлемом состоянии, но после — стало главным украшением улицы!










3. Туперь пересестимся на Кр. Барона и даже строгий югендстиль выглядит отменно, если его фасад в порядке. Дом под №64 не даст соврать ;-)






4. На противоположном конце перекрёстка очень интересный дом Эйжена Лаубе, здание уже года 4 как выкрасили в однотонный цвет, но ему идёт и главное краска хорошо держится.



4а. Вертикальный модерн, стилистика по-своему уникальная.



5. Но самым впечатляющим местом улицы Крышьена Барона, является квартал между Дзирнаву и Элизабетес, теперь тут все здания (кроме углового дома самого фольклориста) дышат свежими фасадами!









6. Ещё один пример снятый в дождь и не под самым удачным углом, но тёплый окрас придаёт этому неоготичному зданию уюта.



7. Ремонтируют и межвоенные здания, как пример отличного ремонта - дом по адресу Медниеку 7.



7а. Межу прочим, изначально Дом учителя.



8. Есть и несколько безликие ремонты, например как преображение школы Торговли и туризма, сто на углу Марияс и Элизабетес. Но тем не менее, это куда лучше обшарпанных фасадов!



9. Что интересно, начали облагораживать и Советскую застройку в центре, по крайней мере пытаться :)



9а. На этом снимке видны остатки оригинального фасада, но в финальном варианте весь жёлтый кирпич спрячется под колинкером :) Стало ли лучше? Немного.




Ах, да, кроме выше озвученного, в последние 2 года Рижская дума стала выделять софинансирование на ремонт фасадов, суммы там не большие, но это придало дополнительный стимул ремонту фасадов!

10 Сейчас фасады приводят в порядок даже на окраинах центра...
Как пример, квартал на улице Экспорта.



10а


10б. Под №4 здесь находится весьма изысканное здание.






11. Ещё более изысканный фасад, и пожалуй самое красивое здание архитектора самоучки Яниса Алксниса, находится на Матиса 44. Сюда не доходят туристы, но посмотрите на этот фасад отремонтированный в 2014 году (декоративный Югендстиль, 1907 год)!
стати, для ценителей модерна я провожу экскурсии, где вы можете увидеть это и ещё с 10-к весьма интересных зданий ближе к окраинам центра)



12. Там же рядышком, на Матиса 52, совсем недавно привели в порядок и такой дом (осовременив его чердак под мансарды).



13. Ещё один ремонт с окраин (Чака 117).



14. Вернёмся на оживлённые улицы, тут, поадресу Элизабетес 22, на пол квартала раскинулся эклектичный дом Константина Пекшенса. Здание отремонтировали пока частично, предполагаю что у этого дома несколько хозяев, которые владеют им по частям.









15. Не забывают про ремонт и деревянных домиков (но здесь я пока не буду углубляться, это несколько иная тема).



15а


16. Даже когда простые фасады покрашены - это совсем другой вид, приятно же!



17 Спустя 3-4 года после ремонта, фасад начинает покрываться заметным слоем пыли, не плохо бы ввести хозяевам практику мыть оный хотя бы раз в 2-3 года, что пока встречается очень редко. Но пыль то ладно, главное что бы штукатурка подольше не отваливалась! :-)



18. И просто несколько элементов отремонтированных фасадов...



18а


18б


18в


19. Ремонты продолжаются... и если их темпы не будут снижаться, то через 3-5 лет, уже редкий фасад будет смущать прохожих и туристов!!



19а


19б


20. В настоящее время есть уже целые кварталы со свежими фасадами!




20а


Это было лишь несколько примеров с обновлёнными фасадами и будучи в Риге, обязательно прогуляйтесь по его большому центру, любуясь эклектикой и югендстилем!

Tags: Рига, архитектура, модерн, обновление, ремонты, фасады, эклектика, югендстиль
Subscribe
promo andi_proc june 19, 17:15 9
Buy for 40 tokens
На днях, в рижском клубе Тамплиеров, состоялась презентация нашего видео, по мотивам моей книги и промо для возможного полнометражного фильма! Я очень рад, что наши старания привели к появлению вполне адекватного и даже атмосферного трейлера, который я предлагаю на ваш суд, дорогой читатель...…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 10 comments